Noorderrand 34, Espel

Van een woonhuis zoals deze bijzondere bungalow is er in heel Nederland geen tweede te vinden! Deze voormalige pastorie van de katholieke kerk in Espel heeft door de L-vormige uitvoering een grote geheel omsloten en afsluitbare patio/binnenplaats van circa 130 m2 met 100% privacy en vele gebruiksmogelijkheden. Voor de ingang van deze patio staat een monumentale voormalige klokkentoren die het geheel een imposante uitstraling geeft. De woonkamer is een feest van licht met raampartijen aan beide zijden met aan de ene kant uitzicht op de patio en aan de andere kant zicht op de bijzonder brede en diepe achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt in het voorjaar en de zomer ook vrijwel overal 100% privacy en heeft schier onbegrensde mogelijkheden wat situering van terrassen, borders, graspartijen, perkjes en sport-en spelmogelijkheden betreft. Een riante overkapping met een houtopslag (voor de spekstenen kachel in de woonkamer) en een ingegraven grote ronde trampoline zijn reeds aanwezig.

Vanuit de keuken toegang naar een echte manshoge kelderruimte van circa 35 m2 verdeeld over twee gedeelten waarvan de grootste ideaal geschikt is als mancave, huisbar en/of bioscoopzaaltje! De kleinere kelderruimte zou prachtig geschikt zijn als wijnkelder!

Espel is één van de tien polderdorpen van Noordoostpolder, redelijk voorzien van eigen voorzieningen (supermarkt, restaurant/bowlingcentrum, voetbalvelden) en op circa 6 kilometer afstand van Emmeloord en eveneens circa 6 kilometer van het toeristische en historische centrum van Urk.

Met enige aanpassingen en vernieuwingen krijgt u hier een fantastische plek om te wonen!

Indeling : Entree/vestibule, gang met daaraan 3 slaapkamers waarvan één met toegang naar grote badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafels, nis met toilet en meterkast, keuken voorzien van inbouwapparatuur (5-pits Siemens gaskookplaat met brede afzuigkap,combimagnetron) en met toegang naar royale kelder (twee compartimenten), bijkeuken met opstelling c.v combiketel (Intergas), kastruimte en wasruimte. Riante woonkamer (circa 45 m2) met speksteen houtkachel en schuifpui naar patio. Tussenhal met daaraan 4e slaapkamer en 2e badkamer voorzien van toilet, wastafel en klein formaat ligbad.

Op het zuidoosten gelegen tuin van circa 375m2 met overkapping, houtopslag en trampoline.
Woonoppervlak circa 185 m2 plus 30 m2 kelder op een kavel van circa 800 m2 eigen grond.