Visarend 18, Tollebeek

Uitgebouwde hoekwoning op een prachtige locatie met zeer diepe en brede achtertuin!
Deze ruime woning is aan achterzijde uitgebouwd, heeft een aangebouwde garage (8 meter diep), praktische bijkeuken en houten tuinhuis. Door de fraaie ligging vrijwel 100% privacy aan de achterzijde.
Gebouwd in 1997/98 op een kavel van liefst 364 m2 eigen grond met 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voorzien van dak, muur, vloer en spouwisolatie en volledig dubbele beglazing.
Aan achterzijde grenzend aan een brede sloot met daarachter bomen en de sportvelden van Tollebeek, de circa 15 meter diepe zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten.
Door de uitbouw aan de achterzijde waar de leef-keuken, is er op de begane grond aangenaam veel woonoppervlak ontstaan.
Deze uitbouw is in 2005 gerealiseerd en de daarin gelegen laminaatvloer is voorzien van vloerverwarming.
Het keukenblok is geplaatst in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals
5-pis gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en elektrische oven. Vanuit de keuken toegang naar een ruime en praktische bijkeuken v.v. aansluiting wasapparatuur, en van daar toegang naar de garage v.v. van afzuigkap.
Op de verdieping drie fraaie slaapkamers en een in lichte kleuren uitgevoerde ruime badkamer met duo-ligbad, 2e toilet, wastafel en douchecabine.
Op de zolderverdieping (met nieuw dakraam) staat de opstelling van de CV combiketel (Nefit ’97). Hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers in te timmeren.
Kortom, een ideale en ruime woning voor hen die rustig willen wonen en met de huidige rentes héél goed betaalbaar!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer, leef-keuken in de aanbouw aan achterzijde, bijkeuken en inpandig te bereiken diepe garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer
2e verdieping: riante open zolderverdieping met opstellening unit mechanische ventilatie en CV combiketel (Nefit HRC 23VT ’97).
3e verdieping: wegzet te bereiken door losse trap.

Aanvaarding: circa november 2019